新宿スバルビル

ビル／施設 カテゴリー 第 9 位 ／ 8,021 PV

西新宿1丁目 閉店／閉館
閲覧数: 8,021　 投稿日: 2011 年 5 月 25 日　 更新日: 2021 年 8 月 11 日

新宿スバルビル とは？

「中央通り」の新宿駅西口側角にあった、「富士重工業株式会社」所有の 9 階建て オフィスビル

基本情報

説明文

「新宿スバルビル」は、「中央通り」の新宿駅西口側角にあった、「富士重工業株式会社」所有の 9 階建て オフィスビルです。
「富士重工業株式会社」本社部門の他に、銀行やさまざまな飲食店、大手旅行会社がテナントとして入居していました。
「富士重工業株式会社」の 100 %子会社である「スバル興産株式会社」が運営していましたが、2010 年に「小田急電鉄株式会社」へ 340 億円で売却されました。

売却後、建物は 2018 年 から 2019 年 にかけて解体されました。
「新宿スバルビル」があった場所は、現在は、イベント開場「SHINJUKU ODAKYU PARK」として暫定利用されています。

所在地

〒160-0023 新宿区西新宿1-7-2

電話番号

03-3347-2496

紹介文

新宿スバルビルには、富士重工業(株)の本社部門の他に、銀行やさまざまな飲食店、大手旅行会社があり、貸会議室等、日々多くの皆様に当ビルをご利用いただいております。

特徴

新宿スバルビルの地下壁面には、パブリックアート「新宿の目」が設置されています。
※ 1969 年に、彫刻家の宮下芳子さんが制作しました。高さは 3.4 メートル、幅は 10 メートル。

敷地面積

1,600 ㎡( 484 坪)

売却

「富士重工業株式会社」は、2010 年 8 月 30 日に、「新宿スバルビル」および同敷地を、「小田急電鉄株式会社」へ 340 億円で売却しました。

解体

「小田急電鉄株式会社」は、「新宿スバルビル」を解体しました。
※ 2018 年 8 月 ～ 2019 年 5 月。

「新宿スバルビル」があった場所は、現在どうなっているの？

「新宿スバルビル」があった場所は、現在は「SHINJUKU ODAKYU PARK」として、暫定利用されています。
※イベント開場として利用されています。

その他

「新宿スバルビル」を「小田急電鉄株式会社」が取得してからの動きが遅い理由

※「小田急電鉄株式会社」は「新宿スバルビル」を 2010 年に取得しましたが、10年経過した 2021 年時点でも再開発を行わず更地のイベント会場として利用しています。

理由 1

「富士重工業株式会社」が、「新宿スバルビル」を「小田急電鉄株式会社」へ売却後も、「エビススバルビル」を建て替えるまで引き続き賃貸入居したため

理由 2

同エリアが、東京都の「新宿の拠点再整備方針」の対象エリアとなっているため
※整備事業に着手するまで、「小田急電鉄株式会社」単独では開発できないものと思われます。

「新宿スバルビル」に関するニュースリリース配信履歴

配信年月日ニュースリリースタイトル配信者名
2010年 8 月 30 日本社移転および新宿スバルビルの売却に関するお知らせ富士重工業株式会社
2019年 8 月 5 日新宿スバルビル跡地の暫定利用を開始！　「ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＯＤＡＫＹＵ ＰＡＲＫ」８月２２日オープン　～新宿西口エリアのにぎわい醸成・活性化に向けた取り組みを推進します～小田急電鉄株式会社

年表

1953 年(昭和 28 年) 7 月 15 日

「富士重工業株式会社」を設立しました。
本社、東京都新宿区角筈二丁目73番地、東富士ビル

1954 年(昭和 29 年) 5 月

本社を 千代田区丸の内二丁目18番地、内外ビルへ移転しました。

1966 年(昭和 41 年) 1 月

(「富士重工業株式会社」は「東富士ビル」跡地に「新宿スバルビル」を建設し、)本社を、新宿区角筈(現：西新宿1-7-2)へ移転しました。

2010 年 8 月 30 日

「富士重工業株式会社」は、本社を置いている新宿スバルビルおよび同敷地（「富士重工業株式会社」と「富士重工業株式会社」の子会社である「スバル興産株式会社」の共同所有）を、「小田急電鉄株式会社」へ 340 億円で売却する契約を締結しました。

平成 22 年８月 30 日

会 社 名 富 士 重 工 業 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 森 郁夫
（コード番号７２７０ 東証第１部）
問 合 せ 先 総 務 部 長 中村 俊雅
（ＴＥＬ 03－3347－2005）

本社移転および新宿スバルビルの売却に関するお知らせ

当社は、本日行われました取締役会において、下記のとおり本社移転を決議するとともに、現在本社を置いている新宿スバルビルおよび同敷地（当社と当社の子会社であるスバル興産株式会社の共同所有）を、小田急電鉄株式会社に売却することを決議いたしましたので、お知らせします。

１．移転先
東京都渋谷区恵比寿一丁目２０番８号

２．移転日（予定）
平成２６年１０月

３．移転理由
当社は、本社所在地である新宿を中心に、恵比寿、三鷹、大宮に機能が分散し、効率が悪化していることに加え、現在本社を置いている新宿スバルビルは築後４４年が経過し、床面積も不足していることから、本社機能の再編・強化を図り、業務の効率化をさらに進める必要があると考えております。
そのため、現在当グループが恵比寿に所有しているエビススバルビルを建替え、完成後に本社機能をその地に移転します。なお、この建替えの規模につきましては現在未定であります。
また、新宿スバルビルにつきましては、小田急電鉄株式会社に売却いたします。

５．その他
（２）今回、売却します新宿スバルビルおよび同敷地の内容、売却日程等は以下の通りであります。
◆売却資産の内容
○資産内容および所在地 スバルビル 東京都新宿区西新宿一丁目７番２号
○敷地面積 1,600 ㎡（484.0 坪）
○ビル床面積 20,385 ㎡（6,166.5 坪）
○簿価価格 7,410 百万円（建物；1,139 百万円、土地；6,271 百万円）
○売却予定価格 34,000 百万円
○売却益（税前利益） 25,000 百万円(概算)
（富士重工業株式会社 5,000 百万円、スバル興産株式会社 20,000 百万円）

◆売却先の概要
○名 称 小田急電鉄株式会社
○本店所在地 東京都渋谷区代々木二丁目２８番１２号
○代 表 者 大須賀 賴彦
○資 本 金 60,359 百万円
○設立年月日 昭和２３年６月１日
○純資産（連結） 213,218 百万円（平成 22 年 3 月 31 日時点）
○総資産（連結） 1,299,289 百万円（平成 22 年 3 月 31 日時点）
○主な事業 鉄道業、不動産業、その他事業
○上場会社と当該会社の関係
当社及び当社の関連会社と当該会社との間には、記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はありません。また、当該会社は当社及び当社の関連会社の関連当事者には該当しません。

◆売却の日程
○平成２２年８月３０日 取締役会決議
○平成２２年８月３０日 売買契約締結
○平成２３年４月２８日 物件引渡し

新宿スバルビルについては、物件の引渡しを2011年4月28日に予定していますが、富士重工業は引き続き4年間を目途に賃借し、この間に現在のエビススバルビルの建替えを行い、本社を移転します。

2011 年 3 月

東日本大震災後、節電のため、新宿スバルビルの地下壁面にあるパブリックアート「新宿の目」を消灯しました。

2011 年 4 月 28 日

「富士重工業株式会社」は、新宿スバルビルを「小田急電鉄株式会社」へ引き渡しました。

2014 年 8 月 18 日

「富士重工業株式会社」は、新宿(新宿区西新宿1-7-2)から恵比寿(渋谷区恵比寿1-20-8)へ本社を移転しました。

2015 年 2 月

東日本大震災後、節電のため消灯していた新宿スバルビル地下壁面パブリックアート「新宿の目」を点灯しました。

2018 年 8 月

「小田急電鉄株式会社」は、「新宿スバルビル」地上部分の解体工事に着手しました。

2019 年 5 月

「小田急電鉄株式会社」は、「新宿スバルビル」の解体工事を完了しました。

2019 年 8 月 22 日(木)　

「小田急電鉄株式会社」は、新宿スバルビル跡地の暫定利用として、「SHINJUKU ODAKYU PARK」をオープンしました。

２０１９年８月５日

新宿スバルビル跡地の暫定利用を開始！
「ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＯＤＡＫＹＵ ＰＡＲＫ」８月２２日オープン
～新宿西口エリアのにぎわい醸成・活性化に向けた取り組みを推進します～

小田急電鉄株式会社（本社：東京都新宿区 社長：星野 晃司）は、２０１９年８月２２日（木）から当面の間、新宿スバルビル跡地を「ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＯＤＡＫＹＵ ＰＡＲＫ」として、暫定利用することを決定しました。
新宿スバルビルは、１９６６年に建設され、２０１０年に当社が取得した物件です。２０１８年８月から地上部分の解体工事に着手し、２０１９年５月に完了しています。同エリアは東京都の「新宿の拠点再整備方針」の対象エリアとなっており、整備事業着手までの間、暫定利用を行います。
当社グループにおいて、新宿西口エリアは流通業をはじめとした主要エリアであり、これまでもグループ連携によるイベントのほか、新宿中央公園におけるシアターイベントやキャンドルナイトの実施など、地域関係者とも共同したエリア活性化に向けた取り組みを推進してまいりました。
本暫定利用についても、エリアのにぎわい醸成・活性化への寄与を目的とし、公園（＝ＰＡＲＫ）として楽しい時間をお過ごしいただきたいとの想いを込め「ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＯＤＡＫＹＵ ＰＡＲＫ」の名称としています。今後は、「ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＯＤＡＫＹＵ ＰＡＲＫ」を活用し、来街される方が一体となれる施策の開催などを通じて、エリアのにぎわい醸成・活性化に加えて、新宿への愛着やつながりの創出を目指してまいります。

新宿スバルビル跡地「ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＯＤＡＫＹＵ ＰＡＲＫ」の概要は以下のとおりです。

１ 名 称 ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＯＤＡＫＹＵ ＰＡＲＫ
２ 所 在 地 東京都新宿区西新宿１丁目７番地
３ 期 間 ２０１９年８月２２日（木）から当面の間
４ 敷地面積 １, ６００．０９㎡
５ 内 容
第一弾は、別紙の通り「ラグビーワールドカップ メガストア」が出店します。
第二弾以降については、エリアのにぎわい醸成・活性化につながるテナントの誘致等を目指しています。内容は、決定次第ご報告します。

地図

定点写真で振り返る。「新宿スバルビル」 の変遷

2007

2007年9月、「新宿西口ハルク」方面へ向かって撮影しました
2007年9月15日10時53分。「新宿西口ハルク」方面へ向かって撮影しました。左手前が「新宿スバルビル」で、左奥は「『三井住友銀行 新宿西口支店』が入居している『松岡セントラルビル』」です。

2010

2010年1月、「新宿スバルビル」を撮影しました
2010年1月1日14時48分。「新宿スバルビル」を撮影しました。左奥に「モード学園 コクーンタワー」も写っています。

2011

2011年3月、「新宿スバルビル」を撮影しました
2011年3月11日21時24分。「新宿スバルビル」を撮影しました。

2012

2012年7月、「新宿スバルビル」を撮影しました
2012年7月27日14時41分。「新宿スバルビル」を撮影しました。左奥に「モード学園 コクーンタワー」も写っています。

2013

2013年8月、「新宿スバルビル」を撮影しました
2013年8月5日17時25分。「新宿スバルビル」を撮影しました。中央奥に「モード学園 コクーンタワー」も写っています。
矢印キーで移動します

第2アオキビル

村上ビル



「新宿スバルビル」に関する特選ツイート

1983 年(昭和 58 年)

中井寛一 @ichikawakon

37年前に撮影された雨の新宿駅西口の風景。

1983（昭和58）年にJean d'Huguesが撮影した写真。

写真内の新宿スバルビルは1966（昭和41）年の竣工。富士重工業 （現・SUBARU）の本社ビルとして2014（平成26）年まで利用された。ビルの地上部は現存しない。

引用元は本ツイートのスレッドを参照。 pic.twitter.com/ZATKUfReuG 2020-05-05 20:35:00

2018 年

ほいじんが @garaguda

新宿スバルビル解体で気になるのが昭和44年に彫刻家 宮下芳子氏が制作した『新宿の目』の今後ですが、同作を所有する小田急電鉄では、今回の解体工事(8月1日〜来年4月終了予定)の対象は地上階のみで「当面は作品を撤去する予定はない」とのこと。工事後の跡地や地下の活用計画は未定。 pic.twitter.com/Aaf3qc31ws 2018-07-18 00:17:00

ジョリートロリー @bli1TBPrsEShCWz

消える戦後近代建築、新宿スバルビル、1966(昭和41)年竣工、スバルビル地下向かい側には、西口地下駐車場の入口に繋がる連絡通路がありますが、ここのタイルや標記類も1966(昭和41)年の西口広場完成の頃のままのようで、直ぐに改修される事は無いと思いますが、再開発に伴う今後の動向が気になります pic.twitter.com/uZC2CPOD0R 2018-07-30 23:51:00

2019 年

ラグビーW杯2019メガストア

2020 年

2021 年

新宿オクトーバーフェスト2021～SPRING～

🕊まもの🕊 @mamonomusasabi

昨日撮った

新宿スバルビル跡地　新宿オクトーバーフェスト2021

たべものおいしそーむん♪

れんきゅーちゅーのしごとがえりにいこーむんかな？

リアルピースさんと特撮BOYZさんのすてーじは

線引いてあるとこはちゅうしになったのむんかな？ pic.twitter.com/yaJBkxHHnr 2021-04-29 09:23:00

nobrona @nobrona

新宿スバルビル跡地で開催中の新宿オクトーバーフェスト
緊急事態宣言のため、ビールが飲めないビアフェスという苦しい状況。

ノンアルドリンク＆ドイツ料理＆ビールテイクアウトで工夫はしてたけども来場者は少ないよね…　#beer pic.twitter.com/RzzD4ABpyG 2021-05-03 14:47:00

🕊まもの🕊 @mamonomusasabi

新宿スバルビル跡地
新宿オクトーバーフェスト2021

緊急事態宣言以降はビールは会場では飲めずテイクアウトのみとなったため本当にガラガラ

食べ物目当てに行きましたがお目当てのブースは閉まってたので帰ってきました

ドイツビールが売りのイベントでビールなしはやはり手痛かったのでしょう pic.twitter.com/gGAAOPBDP9 2021-05-21 20:38:00